Ein Investor stand vor einem ernsthaften Problem: Der Statiker aus seinem Planungsteam fiel aufgrund einer plötzlichen, langwierigen Krankheit aus. Da die statische Planung sich mitten in der Genehmigungsphase befand, drohte das gesamte Projekt ins Stocken zu geraten. Die bereits vorhandenen Dokumente der Entwurfsplanung sowie unvollständige Unterlagen der Genehmigungsplanung lagen nur als PDF-Dateien vor, und die Berechnungsdaten konnten nicht übernommen werden. Andere Statiker lehnten die Übernahme der Aufgabe aufgrund mangelnder Kapazitäten ab.

Wir haben dem Investor kurzfristig angeboten, die Unterlagen zu prüfen und trotz der erschwerten Einarbeitung die Weiterbearbeitung zu übernehmen. Um dies zu ermöglichen, haben wir intern Kapazitäten freigemacht. Dadurch konnten wir dem Investor helfen, sein Projekt ohne Verzögerung fortzusetzen und das Problem erfolgreich zu lösen. Dies ermöglichte uns nicht nur den Einstieg in sein Planungsteam, sondern auch die Chance auf zukünftige gemeinsame Projekte – eine echte Win-win-Situation.

Ein Investor erwarb in Berlin eine Baulücke mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus. Dieses war während des Krieges durch Bombenschäden zerstört worden, woraufhin nur die unteren beiden Etagen wiederhergestellt und ein Satteldach aufgesetzt wurde. Nun steht der Investor vor der Herausforderung zu entscheiden, ob das Gebäude komplett abgerissen und ein Neubau errichtet werden soll, oder ob es sinnvoll wäre, das bestehende Haus aufzustocken und drei zusätzliche Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zu ergänzen.

Ich habe dem Investor vorgeschlagen, das Bauvorhaben vor Ort zu besichtigen und anschließend mit seiner Vollmacht im Bauaktenarchiv nach Bestandsunterlagen zu recherchieren. Auf Basis dieser Informationen habe ich eine statische Prüfung durchgeführt, um zu klären, ob eine Aufstockung möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist. Bis zu diesem Punkt wurde die Leistung als Service erbracht.

Die Prüfung ergab, dass eine Aufstockung machbar ist. Durch diese Entscheidung könnten die Kosten für den Abriss und Neubau der unteren Geschosse (Keller und Erdgeschoss) sowie für die Unterfangung der Nachbargebäude und die Grundwasserabsenkung eingespart werden – eine Einsparung von über 500.000 €. Den Auftrag für die Aufstockung erhielt schließlich die Quittenbaum Bauingenieure GmbH.